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来信内容:
姓  名:住**
信件编码: GPPS202101277R6O
来信时间:2021-01-27
信件状态: 已办结
信件标题: 子洲县物业费包含些什么?
信件内容:

前几天子洲县出台了物业收费标准最高收费1.3元 我是蓝海业主有电梯高层物业费最高应是1.3元可向下浮动 请问这最高1.3元物业费是否包含公摊电费 电梯费 卫生费 公摊水费? 物业费具体包含些什么费用? 请解答

回复内容
回复单位: 住房和城乡建设局
回复时间:2021-01-27
回复内容:

尊敬的网友,您好!来信收悉。您反映的问题,现回复如下: 

根据子洲县物业服务收费管理实施细则 (征求意见稿)第九条 物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分: (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (三)物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯、门禁、监控、二次加 压设备等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年 检费用计入物业服务费成本,不得单独收取; (四)物业服务区域内清扫、垃圾清运费用(不含城市生活垃圾处理费); (五)物业服务区域内绿化养护费用; (六)物业服务区域内秩序维护费用; (七)物业服务企业办公费用; (八)物业服务企业固定资产折旧; (九)物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用; (十)经业主或者业主大会同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通过 专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本或者物业服务支出。在国家规定的 质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换,应该由原建设单位负责,不得动用 专项维修资金或者由业主承担。

感谢您的支持与关注!如您对问题答复有疑问,请拨打住建局电话:0912-7221344。

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